가점은 세 항목, 84점 만점입니다
| 항목 | 만점 | 올리는 방법 |
|---|---|---|
| 무주택 기간 | 32점 | 1년마다 2점, 15년이면 만점 |
| 부양가족 수 | 35점 | 1명마다 5점, 6명이면 만점 |
| 청약통장 가입 기간 | 17점 | 1년마다 1점, 15년이면 만점 |
예를 들어 무주택 7년, 부양가족 2명(배우자와 자녀 1명), 통장 8년, 배우자 통장 3년이라면 16점 + 15점 + 13점 = 44점입니다. 가장 비중이 큰 것은 부양가족이고, 무주택 기간과 통장 기간은 시간이 지나야만 오릅니다.
무주택 기간 점수
만 30세가 된 날부터 셉니다. 30세 전에 혼인했다면 혼인신고일부터 셉니다. 만 30세 미만이면서 미혼이라면 무주택이어도 0점입니다. 집을 가졌다가 판 적이 있다면 마지막으로 무주택자가 된 날부터 다시 셉니다.
| 무주택 기간 | 점수 |
|---|---|
| 1년 미만 | 2점 |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 4점 |
| 2년 이상 ~ 3년 미만 | 6점 |
| 3년 이상 ~ 4년 미만 | 8점 |
| 4년 이상 ~ 5년 미만 | 10점 |
| 5년 이상 ~ 6년 미만 | 12점 |
| 6년 이상 ~ 7년 미만 | 14점 |
| 7년 이상 ~ 8년 미만 | 16점 |
| 8년 이상 ~ 9년 미만 | 18점 |
| 9년 이상 ~ 10년 미만 | 20점 |
| 10년 이상 ~ 11년 미만 | 22점 |
| 11년 이상 ~ 12년 미만 | 24점 |
| 12년 이상 ~ 13년 미만 | 26점 |
| 13년 이상 ~ 14년 미만 | 28점 |
| 14년 이상 ~ 15년 미만 | 30점 |
| 15년 이상 | 32점 |
부양가족 점수
본인을 빼고 셉니다. 배우자는 따로 살아도 인정되지만, 부모님(직계존속)은 3년 이상 계속 같은 주민등록표에 있어야 합니다. 자녀는 미혼이어야 하고, 만 30세 이상 자녀는 1년 이상 같은 주민등록표에 있어야 인정됩니다.
| 부양가족 | 점수 |
|---|---|
| 0명 | 5점 |
| 1명 | 10점 |
| 2명 | 15점 |
| 3명 | 20점 |
| 4명 | 25점 |
| 5명 | 30점 |
| 6명 이상 | 35점 |
청약통장 가입 기간 점수
2024년 3월 25일부터는 배우자의 통장 가입 기간도 절반만큼 인정되어 최대 3점까지 더해집니다. 배우자 통장이 2년 이상이면 3점입니다. 본인과 합쳐도 17점을 넘지는 않습니다.
| 가입 기간 | 점수 |
|---|---|
| 6개월 미만 | 1점 |
| 6개월 이상 ~ 1년 미만 | 2점 |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 3점 |
| 2년 이상 ~ 3년 미만 | 4점 |
| 3년 이상 ~ 4년 미만 | 5점 |
| 4년 이상 ~ 5년 미만 | 6점 |
| 5년 이상 ~ 6년 미만 | 7점 |
| 6년 이상 ~ 7년 미만 | 8점 |
| 7년 이상 ~ 8년 미만 | 9점 |
| 8년 이상 ~ 9년 미만 | 10점 |
| 9년 이상 ~ 10년 미만 | 11점 |
| 10년 이상 ~ 11년 미만 | 12점 |
| 11년 이상 ~ 12년 미만 | 13점 |
| 12년 이상 ~ 13년 미만 | 14점 |
| 13년 이상 ~ 14년 미만 | 15점 |
| 14년 이상 ~ 15년 미만 | 16점 |
| 15년 이상 | 17점 |
몇 점이면 당첨될까
정해진 커트라인은 없고 단지마다, 평형마다, 경쟁률에 따라 크게 다릅니다. 관심 있는 지역의 최근 분양 단지 당첨 가점을 청약홈의 당첨 정보에서 확인해 보면 감이 잡힙니다. 가점이 낮다면 추첨제 물량이나 특별공급(신혼부부·생애최초·다자녀 등) 자격이 있는지도 함께 보세요.
점수를 잘못 넣으면 당첨이 취소됩니다
청약 가점은 신청자가 직접 입력하고, 당첨 후 서류로 확인합니다. 실제보다 높게 입력해 당첨되면 부적격 당첨으로 취소되고 일정 기간 청약이 제한됩니다. 특히 부모님 부양 기간, 과거 주택 소유 이력은 청약홈의 자격 확인 기능으로 꼭 확인하세요.
이 계산기가 반영하지 않는 것
- 소형·저가주택 1채 보유 시 무주택으로 보는 예외 등 개별 판정
- 부양가족 인정 여부 판단 (배우자 직계존속, 재혼 가정 자녀 등)
- 특별공급·공공분양의 별도 배점 기준
- 단지별 커트라인과 당첨 확률