1평은 3.3058㎡입니다
1평은 정확히 400/121㎡, 약 3.3058㎡입니다. ㎡를 평으로 바꿀 때는 3.3058로 나누고, 평을 ㎡로 바꿀 때는 곱하면 됩니다. 어림셈으로는 ㎡에 0.3을 곱하면 평과 비슷합니다.
평 = ㎡ ÷ 3.3058 · ㎡ = 평 × 3.3058
그런데 왜 84㎡가 34평일까
84 ÷ 3.3058 = 25.41이니 계산상으로는 25평입니다. 그런데 흔히 "34평"이라고 부르는 건 기준이 되는 면적이 다르기 때문입니다.
- 전용면적 — 현관문 안쪽, 우리 집만 쓰는 공간입니다. 분양 공고의 "84㎡"는 이 면적입니다.
- 주거공용면적 — 계단, 복도, 엘리베이터처럼 같은 동 주민이 함께 쓰는 공간입니다.
- 공급면적 — 전용면적 + 주거공용면적. 흔히 "몇 평형"이라고 부르는 기준입니다.
- 계약면적 — 공급면적에 지하주차장, 관리사무소 같은 기타공용면적까지 더한 것입니다.
전용 84㎡ 아파트의 공급면적은 보통 110~112㎡ 정도라서, 이를 평으로 바꾸면 33~34평이 됩니다. 발코니 확장으로 늘어나는 서비스면적은 어디에도 들어가지 않아서, 실제로 쓰는 공간은 전용면적보다 넓게 느껴질 수 있습니다.
자주 보는 전용면적
| 전용면적 | 평 환산 | 흔히 부르는 평형 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 11.8평 | 원룸·소형 |
| 49㎡ | 14.82평 | 소형 |
| 59㎡ | 17.85평 | 흔히 24~25평형 |
| 74㎡ | 22.39평 | 흔히 29~30평형 |
| 84㎡ | 25.41평 | 흔히 33~34평형 |
| 102㎡ | 30.86평 | 흔히 39~40평형 |
| 114㎡ | 34.49평 | 흔히 43~45평형 |
| 135㎡ | 40.84평 | 흔히 50평형대 |
평형은 단지마다 공용면적이 달라 1~2평씩 차이가 납니다.
평 → ㎡
| 평 | 제곱미터 |
|---|---|
| 10평 | 33.06㎡ |
| 15평 | 49.59㎡ |
| 20평 | 66.12㎡ |
| 25평 | 82.64㎡ |
| 30평 | 99.17㎡ |
| 34평 | 112.4㎡ |
| 40평 | 132.23㎡ |
| 50평 | 165.29㎡ |
전용률로 공급면적 짐작하기
전용률은 공급면적 중 전용면적이 차지하는 비율입니다. 아파트는 보통 74~80%이고, 오피스텔은 복도·로비 같은 공용 공간이 커서 50% 안팎인 경우가 많습니다. 같은 "30평형"이라도 오피스텔은 실제 전용 공간이 아파트보다 훨씬 좁을 수 있으니 반드시 전용면적으로 비교하세요.
공식 단위는 ㎡입니다
2007년부터 부동산 거래와 광고의 법정 단위는 ㎡입니다. 분양 공고, 등기부, 계약서에는 모두 ㎡로 적혀 있고, 평은 관습적으로만 쓰입니다. 가격을 비교할 때도 "평당가"보다 "전용 ㎡당 가격"으로 보면 단지 간 비교가 정확합니다.